最適合小資族的房產投資術

房地產全新策略
中古屋改套雙刀流

我是財鑰俱樂部創辦人 Ricky
在90分鐘免費直播課，我會親自公開：

1. 改套雙刀流：收租現金流＋轉售價差
2. 避雷清單：10年改套經驗不藏私公開
3. 滿租關鍵：選屋到滿租全流程SOP
4. 最適合小資族的房產養成計畫

關於Ricky

嗨嗨～我是 Ricky，你也可以叫我達為老師。
我是「財鑰俱樂部」的創辦人，也是超過百件改套物件的操盤人。

有人說我有點「挖金憨慢講話，旦夕挖金實在」（笑），
但說真的，我沒什麼花俏，就是一句話「我說的話，我做得到。」

十幾年前，我還只是個機械業工程師，沒有任何房地產背景。
2008 年金融海嘯，我和太太同時失業，人生歸零，只能靠借錢勉強撐下去。
後來，我決定從一間 300 萬的老公寓開始摸索投資之路。

我從親自監工、跑工地、畫平面圖開始，一步步建立出自己的改套SOP，
也從第一間，做到現在已經幫學員孵化出百間以上穩收租的物件。
更重要的是：這套方法，不只高資產的人能做，連小資族也能啟動。

我把它稱作【中古屋改套雙刀流】
結合「收租現金流＋轉售價差」的雙引擎模式

現在，我把這套只在內部孵化器教的實戰系統公開分享，
從選屋、規劃、改套、出租、轉售，每一步都不藏私，還有工班、設計團隊支援，
讓你不只是學會「怎麼做」，更真正能做到，開始滾出屬於自己的資產引擎。

懷疑自己真的做得到嗎？！

一看到台灣房價就想放棄，
仲介說得很美，但總覺得自己「根本玩不起」。

你試著存錢、算利息、看預售屋…
但總覺得哪裡都不對勁。
你真的不知道該從哪開始。

你曾經看過一些老屋，也聽過有人翻新賺錢。
但一想到改格局、水電重拉、找工班、報價裝潢就頭痛。
沒經驗、沒資源、沒人能問，光怕被坑就不敢前進。
你想做，但心裡一直有個聲音：「我可以嗎？」

你聽過包租代管，也試著研究過二房東模式，
但算一算，利潤被壓得死死的、房型又不能改，
還要面對房東、租客、房屋修繕三方壓力，
讓你心累又心煩。

你知道現金流很重要，
但也不想拿自己的人生去「小賺冒大險」。
更別說很多人誤踩翻新案、買錯物件，
一搞就是幾十萬蒸發。

你不需要再一個人摸索

而我在這裡
用 15 年的實戰經驗、100 間以上成功改套的邏輯
把那些「我曾經跌倒過的坑」，整理成一套你能照著走的路

所有買不起房、怕失敗、沒經驗的困境，其實都能被解決

很多人想靠房產收租，但一開始就卡在「租不出去怎麼辦」。
其實只要針對租客輪廓設計格局與空間配置，
你就能用一間中古屋，穩穩出租、快速回本。
我們會手把手教你：
如何分間數、怎麼做設計、改哪些地方租金能翻倍。
這不是亂改，而是經過上百間實戰驗證的「格局變現術」

多數人只靠租金，結果收益有限、時間被拉得很長。

但就像大谷翔平打破紀錄的「雙刀流」打法一樣，
真正能拉開差距的，不是只靠一招吃飯，
而是同時精準掌握兩條得分軸線。

我們的【中古屋改套雙刀流策略】，
結合「收租現金流＋未來轉售價差」，
讓你在房貸寬限期內就能滾出第一桶金，甚至複製第二間。

從選屋 → 估價 → 改套 → 收租 → 轉手的全流程，
你不只是買了一間房，
而是像翔平一樣，打造屬於自己的「資產得分引擎」。

怕的是做錯、不是不會做。
從選屋、規劃、算錢、設計、裝修、上架到收租，
我們都有完整 SOP 和檢查表，讓你少踩十年坑。
還有老師自有的工班團隊+設計師資源，協助你順利交屋、快速出租。
投資不是賭博，而是一套能複製、能讓資金滾動的流程。

錢不夠沒關係，有的是策略；
有錢但沒時間，也能靠團隊。

正確的房產策略 × 可複製的操作流程
= 快速打造第一間現金流物件的關鍵路徑。

誰適合來聽這堂直播課

1.想靠房產創造穩定收入的小資族
2.已存下第一桶金，卻遲遲無法出手的人
3.中高資產但沒時間研究房產的大資族
4.家中有閒置老屋、想提高效益的屋主
5.有興趣接觸房產改套、想轉職或學技能的自由職人／接案者
6.想來直播跟Ricky聊聊分享的～

直播課程是免費的嗎

對，100%免費，而且是「直播」
有問題都歡迎直播當下詢問，要報名請加入官方LINE

1.這堂課不是投機炒房，而是穩健打造雙引擎資產系統
2.不只講觀念，而是全流程SOP教你怎麼做
3.老師親身經歷歸零翻身，從300萬做到1億營收
4.你不是自己做，而是有一整個團隊支援你落地

最適合小資族的房產投資術

在90分鐘免費直播課，我會親自公開：
1. 改套雙刀流：收租現金流＋轉售價差
2. 避雷清單：10年改套經驗不藏私公開
3. 滿租關鍵：選屋到滿租全流程SOP
4. 最適合小資族的房產養成計畫