共享辦公室 - 財鑰俱樂部

老舊商辦翻新
共享辦公室大商機

源起

某次和同行朋友見面，告訴我他最近開始經營共享辦公室，我才發現一間5坪空間，三張桌椅，連衛浴都不用的辦公室，竟能租到一萬五/月！對比之下做套房真的吃力不討好？全面評估、市場調查完畢後，就馬上開始和團隊物色這類型合適的物件，便的在台中北區找到這棟屋齡33年商辦。

洽談

3樓和13樓的兩戶同時在出售，格局、價格也相似，一問之下才知道屋主分別是哥哥和妹妹，請房仲找尋後就直接約了兄妹倆來談價錢，最終我們談到每層約100多坪商辦兩戶團購總價是3488萬。

結論

這也是我們大力提倡的理念，房地產不是投機更不是賭博，你要精準估算出獲利再出手。在我們規劃保守評估下，3樓加上13樓的月租金收入約51萬，接著用年投報率7.2%可以回推物件能以7100萬售出，財鑰團隊創造出投報率約18.2%。（估價方式在直播中會有進一步的說明，歡迎點擊報名）

規模化

不只在台中發展，財鑰在台北也有共享辦公室即將完工，我們將啟動新品牌UR Studio，專門經營共享辦公室，將在全台、未來甚至東南亞積極擴點，把我們累積多年的基本功，加上創新商業模式，推廣到全世界。